К Кремниевой долине пристраивается новый город: стали известны подробности уникального градостроительного проекта

В 2017 году Майкл Мориц, американский венчурный инвестор-миллиардер отправил потенциальным партнерам письмо об уникальном шансе инвестировать вместе с ним в создание нового калифорнийского города. Для реализации проекта была зарегистрирована компания Flannery Associates, соинвесторами которой выступили акционеры LinkedIn, Meta* и других IT-гигантов. Через семь лет город искусств и технологий все еще находится на бумаге, но его идея не выглядит уже такой утопичной. Илон Маск тоже строит свой город в США, но он не решился сделать это там, где создал свой бизнес, — в Силиконовой долине.

Новый Париж на пустошах под Сан-Франциско

Местом, выбранным венчурным инвестором, стали земли в районе залива Сан-Франциско, где цены были относительно невысокими. Мориц мечтал превратить десятки тысяч акров земли в современный мегаполис, который мог бы создать тысячи рабочих мест и быть таким же приятным для прогулок, как “Париж или Вест-Виллидж в Нью-Йорке”. Мориц предложил построить город с чистого листа, где можно было продумать все, от дизайна до методов строительства и новых форм управления.

Местоположение было выгодным — недалеко от Кремниевой долины. «Дайте мне знать, если это вас заинтересует», — писал Мориц, в обращении к потенциальным партнёрам, с которым ознакомились журналисты The New York Times.

Идея понравилась. Для реализации проекта была организована компания Flannery Associates, которую создал 36-летний Ян Срамек, бывший трейдер Goldman Sachs. Соинвесторами в проекте стали известные бизнесмены из главного IT-региона США. В их числе: Рик Хофман, соучредитель LinkedIn; Марк Андриссен и Крис Диксон, инвесторы венчурной фирмы Andreessen Horowitz (управляет активами на $36 млрд, владеет акциями Facebook, Foursquare, Zygna и др); Патриша и Джон Коллисоны, сестры и брат, соучредители платежной компании Stripe. В целом, по словам одного из инвесторов, а проекте решила поучаствовать группа «калифорнийцев, которые считают, что лучшие дни округа Солано и Калифорнии еще впереди».

Flannery Associates без лишнего шума начала скупать земли для строительства нового города. Как пишет издание, участки приобретаются в 60 км к северо-востоку от Сан-Франциско в округе Солано. Скупаемые земли в основном имеют сельскохозяйственное назначение.

Компания покупала участки в районе, где в основном располагаются ранчо, ветряные мельницы и линии электропередачи, даже выше рыночной стоимости. Желая продать свои земли как можно дороже, некоторые из владельцев взвинтили цены. Из-за завышения цен Flannery Associates даже решила судиться с некоторыми из них.

Какую цель преследует Flannery Associates, долго оставалась неясным. Компания не выпускала никаких заявлений. Но, как рассказал The New York Times источник, Ян Срамек на встрече с инвесторами в 2017 году заявил, что планирует взять «засушливый участок коричневых холмов, прорезанный двухполосным шоссе между пригородом и сельской местностью, и превратить его в сообщество с десятками тысяч жителей, чистой энергией, общественным транспортом и густонаселенной инфраструктурой».

Когда Flannery Associates начала искать недвижимость, она скупила так много земли и так быстро, что это напугало местных жителей, которые понятия не имели, кто был покупателем и какие у него планы.

Конгрессмен от Калифорнии Джон Гараменди рассказал газете, что долго пытался выяснить, кто стоит за покупкой земель, где помимо ферм и ветряков неподалеку располагается база ВВС США. Однако узнать политику ничего не удалось. Но на прошлой неделе представители Flannery Associates сами обратились к нему и другим избранным должностным лицам с просьбой о встрече для обсуждения их планов.

Земля, которую приобрел Flannery Associates, не предназначена для строительства жилья. Изменение зонирования может «явно оказаться сложной задачей», писал Мориц еще в 2017 году. Чтобы реализовать проект, компании почти наверняка придется использовать систему инициатив штата, где жители округа Солано смогут проголосовать за него (или против). Возможно, избиратели будут соблазнены обещаниями тысяч рабочих мест, увеличениями налоговых поступлений и инвестиций в инфраструктуру, такую ​​​​как парки, центр исполнительских искусств, магазины, рестораны и образовательные учреждения.

В том же письме, датированном 2017 годом, Мориц писал инвесторам, что компания уже приобрела 1400 акров (566,56 гектаров) земли по $5 тыс., и «если планы реализуются хоть сколько-нибудь близко к задуманному, это должно стать впечатляющей инвестицией». Мориц не ошибся. Сейчас, когда стройка города еще не началась и даже не одобрена, один акр в Солано стоит уже около $20 тыс.

* признана экстремистской организацией и запрещена в РФ

* * продукт компании Meta (признана экстремистской организацией и запрещена в РФ)