Кейсы
SMMX
24.10.2024
ADPASS рекомендует материал к прочтению
Dviga
FIVE — отличный сайт для отличного ЖК
Позиционирование и сайт семейного жилого комплекса бизнес-класса для тех, кому важно, чтобы все было идеально.
Жилой комплекс FIVE находится в лучшем районе Владивостока, который отличается особенным микроклиматом и развитой инфраструктурой. В локации не хватает современных решений для молодых родителей и пар без детей. Застройщик планирует создать ЖК с собственным детским садом, продуманным зонированием и панорамным видом на Амурский залив — то, что нужно для жизни на «отлично».
Компания-застройщик обратилась к нам с чертежами дома и планировками квартир, общей информацией о проекте и звучным названием FIVE. Логотипа, брендинга, смысловой и визуальной концепции на старте на было. Отталкиваясь от нейминга, нужно было разработать позиционирование бренда и упаковать смыслы в удобный продающий сайт.
Задача
-
Проанализировать конкурентные преимущества проекта и на их основе предложить концепции позиционирования.
-
Разработать логотип и фирменный стиль, которые станут продолжением общей концепции.
-
Спроектировать продающий сайт с интерактивными решениями для выбора будущего жилья.
Решение
Работу над позиционированием мы начали с исследования:
-
локации;
-
целевой аудитории;
-
преимуществ и недостатков.
Такое погружение помогает вытащить из проекта конкурентные характеристики и найти компромиссы, которые уравновесят минусы.
Локация
ЖК находится в самом молодом и самом большом по площади Советском районе, часть которого является санаторно-курортной зоной Владивостока. Это солнечное место с особенным микроклиматом и ровным ландшафтом по сравнению с основной частью города, которая находится на сопках и отличается большим перепадом высот.
Приятный климат дополняет действительно развитая инфраструктура, так как район находится в транспортной близости к ключевым объектам. С центром города Советский связан несколькими автобусными маршрутами и ж/д станцией. Через район проходит ключевая городская магистраль — проспект 100-летия Владивостока. То есть жители могут наслаждаться тишиной и спокойствием всего в 20−25 минутах езды от центра города.
Район активно заселяется и застраивается с 1960-х годов. За 65 лет удалось развить социальную и коммерческую инфраструктуру: есть школы, муниципальные и частные детские сады, больницы и спортивные комплексы, но нет рекреационных зон типа парков и скверов для тихого отдыха.
В районе проживает около 93 000 человек, которые каждое утро едут на работу и каждый вечер возвращаются домой. Советские планировки не справляются с современным трафиком, поэтому в районе часто бывают пробки и редко — свободные места для парковки.
Сильные стороны
-
экологичность;
-
развитая инфраструктура;
-
транспортная доступность.
Слабые стороны
-
пробки;
-
проблемы с паркингом;
-
плотная устаревшая застройка;
-
нет парков и скверов поблизости.
Конкуренты
В список конкурентов добавили все строящиеся ЖК комфорт-класса в районе и все ЖК бизнес-класса в городе. Это нужно, чтобы понять сильные и слабые стороны заказчика и предложить наиболее выгодное позиционирование, которое поможет отстроиться от конкурентов.
Сильные стороны ЖК FIVE:
Дом и двор
-
детские площадки нового типа;
-
зоны отдыха и воркаут площадки во дворе;
-
видеонаблюдение во дворе;
-
дизайнерские подъезды;
-
вход в подъезд на уровне земли, прозрачные двери;
-
подземный паркинг с доступом к лифту;
-
кладовые разной площади;
-
собственный детский сад на 90 мест;
-
система «Умный дом».
Квартиры
-
свободные планировки;
-
панорамное остекление;
-
квартиры с видом на Амурский залив;
-
высота потолков 2,8 метра.
Аудитория
Ядро целевой аудитории жилого комплекса FIVE — семьи с одним и двумя детьми. Они покупают квартиры, потому что хотят улучшить жилищные условия или приобрести первое собственное жилье. Эта часть потенциальных покупателей обращает внимание на инфраструктуру внутри и вокруг ЖК, транспортную доступность и безопасность.
Дополнительные группы: семьи без детей и одинокие молодые люди, пожилые пары. Они покупают квартиру для взрослых детей или с целью разменять жилплощадь, инвесторы.
Позиционирование
Основа бренда:
-
экологичный район;
-
развитая инфраструктура;
-
вид на Амурский залив;
-
безопасность и технологичность;
-
собственный детский сад;
-
подземный паркинг;
-
продуманные решения во дворе, доме и квартирах.
Варианты
Мы предложили заказчику четыре концепции позиционирования со схожей философией, но разными фокусами:
-
«Пять элементов счастливой жизни»: об уюте, удобстве, безопасности, качестве и стиле — ключевых элементах, чтобы быть довольным домом и жизнью.
-
«А дома лучше»: о скандинавской философии и отношении к жизни в условиях холодного климата. В этом подходе дом — крепость, куда хочется возвращаться в любую погоду.
-
«Пятый элемент — баланс жизни»: о ЖК как месте, где каждый день можно ощущать влияние четырех стихий: воды, огня, воздуха и земли. Пятый элемент — человек, который обеспечивает баланс и гармонию со всем окружающим.
-
«Жизнь на отлично»: с акцентом на комфортной семейной жизни.
Команда заказчика выбрала последний вариант: ЖК FIVE — это место для тех, кто стремится улучшить свою жизнь и сделать ее более комфортной для семьи.
Ценности бренда:
-
все необходимое рядом;
-
разнообразный досуг;
-
безопасность и комфорт.
Логотип и фирменный стиль
-
Логотип ЖК объединяет стилизованное изображение цифры «5» и ключа.
-
Цифра «5» отсылает к идее позиционирования — «Жизнь на отлично», ключ символизирует доступ к новой комфортной жизни.
Комбинация элементов образует паттерн бренда и повторяется на визитках, бланках, конвертах — всех типовых носителей фирменного стиля.
Отличный сайт для отличного ЖК
Одностраничный сайт проработан таким образом, чтобы посетители остались на главной странице как можно дольше.
Визуальный контент открывается плавно, есть интерактивные элементы и слайдеры с дополнительной информацией, блоки с горизонтальным скроллингом.
Сайт начинается с рендера дома, день на котором при скролле сменяется на ночь. Это приятное дополнение, которое позволяет посмотреть на проект в разное время суток.
Пять причин выбрать ЖК FIVE
Преимущества ЖК мы объединили в пять групп с понятными заголовками. Список расположен так, чтобы каждый пользователь мог посмотреть сначала актуальные для него предложения.
Например, родителям важна социальная инфраструктура, поэтому в первую очередь они прочитают о школах и больницах неподалеку, затем — о безопасности на территории ЖК и транспортной доступности.
Для пар без детей интересна информация о близости к морю, системе «Умный дом» и паркинге. То есть пользователь сам может выбирать сценарий изучения ЖК в зависимости от приоритетов в выборе жилья.
Информацию о благоустройстве двора продолжает серия слайдеров об озеленении и местах тихого отдыха, детской и спортивной площадке. Это делает навигацию удобной и интуитивной, что повышает удержание посетителей на сайте.
В пяти минутах от FIVE
ЖК находится в Советском районе, часть которого является санаторно-курортной зоной Владивостока. Это солнечное место с особенным микроклиматом, который дополняет действительно развитая инфраструктура со школами, детскими садами, больницами, спортивными комплексами и торговыми центрами. Район находится в транспортной близости к ключевым объектам: жители могут наслаждаться тишиной и спокойствием всего в 20−25 минутах езды от центра города.
Чтобы наглядно показать удачное расположение ЖК и доступность инфраструктуры, мы создали карту социальных и коммерческих объектов и серию слайдеров с важными локациями и временем пути до них.
Архитектура — важна
Об архитектурном решении, дизайне входных групп, особенностях фундамента и фасада проекта рассказали в карточках с подробной информацией о задумке и пользе для жильцов.
Планировка, метраж, стоимость — все удобно и понятно.
Лучшее в блогах
Вам понравится
Штольцман и Кац
23.10.2024
Особенности аудитории современных рынков
![]()
Понимание аудитории, к которой мы обращаемся и которую мы хотим зацепить своим предложением — ключевая для маркетинга. Современные рынки очень фрагментированы, потребители разбиты на множество маленьких групп со своими вкусами, интересами, специфическими потребностями, поэтому привычное разделение на группы перестает работать. Детальному сегментированию посвящена эта статья.
DIY Service
22.10.2024
Роль торговых представителей в несетевой розницей
![]()
Решая трейд-маркетинговые задачи, большинство компаний фокусируются на мерчандайзинге и работе с продавцами, но если поставщику необходимо проработать розничные точки продаж (не сетевые), то данный инструмент не сработает. Почему и зачем DIY-производителям нужны торговые представители, рассказала команда направления трейд-маркетинга компании DIY Service.
capitansmm.com
21.10.2024
Новости 
How to 
Интервью и дискуссии 
Маркетинговые исследования 
Просто о сложном 
Проверено ADPASS 
Рекламные кампании