Маркетинговые исследования
Медийное агентство AMG
25.02.2026
ADPASS рекомендует материал к прочтению
«Ишь, Миш!», контент-бюро
Какие форматы контента в топе у застройщиков во всех соцсетях
Полезное исследование для всех, кто делает SMM и контент в недвижке.
На связи контент-бюро «Ишь, Миш!». Вместе с коллегами из сервиса аналитики и управления соцсетями LiveDune мы прошерстили тысячу самых популярных постов по количеству лайков за год и сегодня расскажем, какой контент реально заходит аудитории застройщиков.В этом материале наши выводы и наблюдения, на которые смело можно опираться при создании контента. Присаживайтесь поудобнее, мы начинаем!
Как там дела во «ВКонтакте»?
Изображения. Аудитория привыкла сначала смотреть на картинки, а потом уже читать текст — и это важно учитывать.
Видео. В продолжении тенденции на скроллинг, люди все чаще выбирают смотреть ролики. В контексте ленты застройщиков это: съемка динамики строительства, контент с жителями и ролики о том, как выглядят проекты.
Текст и опросы. Хуже всего заходят посты без визуала, а на последней строчке опросы. Тут все просто — обычно люди тыкают на вариант ответа и листают дальше, а ставить реакцию бессмысленно.
Листаем запрещеннограм
Reels. Тут все предсказуемо: больше всего реакций собирают именно ролики. Короткий, динамичный, легкопотребляемый контент, который бесконечно обновляется — идеальный формат для Instagram*.
Важно понимать, что интерфейс этой площадки буквально заточен под видео. Лента Reels открывается в один клик, автоплей работает без сбоев, а само взаимодействие с контентом максимально простое. Instagram* как бы говорит: «Смотри еще». И мы, конечно, смотрим — в метро, в очереди за кофе, на обеде.
Карусели. На это тоже влияет сам Instagram*, он уже давно не про «одно фото в посте» — карусели до 20 визуалов появились не просто так. Аудитория тут из тех, кто обожает рассматривать, залипать на детали и читать короткие тексты прямо на картинках.
Изображения. Обложки уходят в прошлое. Визуал, разбитый на слайды, работает куда эффективнее, чем длинный текст под одним фото. Все логично — формат подстроен под поведение и привычки пользователя.
Топ в Телеграм
Изображения. Публикации с иллюстрациями — это классический формат для ведения аккаунта. Чем он хорош? Подписчиков можно привлечь ярким интересным визуалом, на котором размещена основная информация, и добавить к этому сопроводительный текст с нужными ссылками.
Вот вам сразу пример — бесшовные визуалы. Мы уже писали про них целый пост в нашем телеграм-канале. Они сразу привлекают внимание за счет цельности композиции, и пользователю хочется кликнуть, рассмотреть, почитать.
Видео. Если вы все еще думаете, что Телеграм — это только про текст и картинки, спешим развеять миф. Видео уверенно занимают второе место и стабильно собирают реакции у аудитории застройщиков.
В недавнем исследовании LiveDune рассказали, что в целом видео в топе на площадке. Но у застройщиков оно не всегда на первых позициях. Вероятно, дело в формате. По нашему опыту, у девелоперов часто видеофайлы в Телеграм тяжелые, так как ролики могут быть длинные, и смотреть их не всегда удобно. Особенно если есть альтернатива — включить ту же демонстрацию квартиры во ВКонтакте, где все откроется быстрее и без загрузки.
Текст. Формат без визуального сопровождения медленно угасает и подходит только разве что для быстрой публикации новости или объявления. Плюсом остается то, что в Телеграм его можно форматировать.Но лучше сразу подключать к этой истории визуал, чтобы не остаться без активности и внимания аудитории.
Опросы и виджеты. Инструменты площадки, которые чаще всего не собирают много реакций, потому что сопровождают основной контент. Их нужно использовать для вовлечения аудитории, однако не стоит ожидать, что они будут приносить лайки.
Хотите быть в курсе свежих исследований в мире контента и трендов? Тогда залетайте в блог ребят из LiveDune — там они делятся экспертной аналитикой, советами и следят за интересными обновлениями соцсетей. И, конечно, куда ж без этого, заходите в наш телеграм-канал!
У нас есть классная рубрика «Что интересного застройщики делают в соцсетях», которую мы обновляем каждый месяц, а еще бэкстейджи со съемок и рабочие кейсы. Фух, тут закончим, копирайтер пошел на обед.
LiveDune — российский сервис аналитики и управления соцсетями, охватывающий почти все популярные мировые социальные сети: Instagram*, Facebook*, Youtube, TikTok, Х, ВКонтакте, Telegram, Threads и ОК. К сервису подключены около полумиллиона аккаунтов социальных сетей. Среди наших клиентов: Ростелеком, Skillbox, Setters, Leroy Merlin, Sunlight, Додо Пицца и т. д.
Контент-бюро «Ишь, Миш!» помогает своим клиентам выстраивать коммуникацию в социальных сетях, транслировать ценности компании, решать задачи бизнеса. За десять лет работы мы накопили много опыта с федеральными и региональными застройщиками и не только. Занимаем первое место в Рейтинге Рунета в сфере недвижимости среди контент-агентств.
*Соцсети Instagram и Facebook запрещены в РФ; они принадлежат корпорации Meta, которая признана в РФ экстремистской.
Лучшее в блогах
Вам понравится
ON Медиа
25.02.2026
Объем генеративного контента в российском кино впервые превысит 70 минут
![]()
Объем применения искусственного интеллекта в новом сериале «Красная Шамбала» станет рекордным в отечественном кинопроизводстве: если до сих пор сгенерированный контент не превышал 5–7 минут хронометража, то в новом проекте генеративный контент займет около 70 минут экранного времени. Об этом рассказала генеральный директор холдинга ON Медиа Софья Митрофанова в ходе торжественного открытия новых съемочных павильонов Киностудии им. М. Горького с участием мэра Москвы Сергея Собянина, заместителя председателя правительства РФ Татьяны Голиковой и министра культуры РФ Ольги Любимовой.
Маркетинговое агентство «В точку»
08.02.2026
Найм монтажников окон: 228 лидов через контекстную рекламу
![]()
В кейсе рассказываем, как мы вышли за рамки стандартных инструментов Яндекс.Директа, применили географический аудит и целевые посадочные страницы под волны найма, чтобы кандидаты приходили оперативно. Подробности о тактике таргетинга, креативах и конверсионных посадочных страницах — в материале.
FAVES Communications
05.02.2026
GEO вместо SEO: бизнес начал искать специалистов по оптимизации контента под ИИ-поиск
Российские бренды задумались о своем месте в нейропоисковой выдаче: аналитики коммуникационного агентства FAVES Communications изучили более 20 тыс. актуальных вакансий в сфере маркетинга на hh.ru и выяснили, что все больше компаний готовы нанимать штатных специалистов по GEO-оптимизации сайтов и контента. Ключевая задача — сделать так, чтобы бренд регулярно попадал в ответы нейросетей, привлекая внимание потенциальных клиентов.
Неделя рекламы 
Новости 
Кейсы 
How to 
Интервью и дискуссии 
Просто о сложном 
Энциклопедия обмана 
Проверено ADPASS 
Рекламные кампании