Как меняется городская среда в 2022 году?

Спрос на недвижимость растет от запросов клиентов. Рассказываем, как изменится урбанизация городов после периода потрясений.

Недвижимость — один из первых сегментов, на который повышается спрос во время нестабильности. Однако события последних двух лет показали уязвимость городской среды в период массовых потрясений. Здесь важно, чтобы девелоперы и власти городов максимально быстро реагировали на запросы людей и любые изменения, которые могут ставить под угрозу жизнь или создавать дискомфорт.

На сегодняшний день россияне ищут куда выгодно вложить свои средства. Лучшим вариантом остается приобретение жилья.

Недвижимость всегда считалась надежным средством для сохранения капитала. Сейчас особенно востребованы высоколиквидные объекты: студии и однокомнатные квартиры.

Виктория Ковтун

руководитель Циан.Новостройки

60%

По данным исследование ВЦИОМ, большинству россиянам нравятся новые или реконструированные в их населенном пункте здания

Наиболее актуальными проблемами, свойственными российским населенным пунктам, согласно исследованию, являются: социальная инфраструктура, локальные рынки труда, безопасность районов, состояние дворов. Наряду с этим развит запрос на повышение экологизации городской жизни и расширение зон рекреации.

Рассказываем о трех тенденциях развития городской инфраструктуры, которые реализуются в ближайшее время.

Миграция из мегаполисов

Пандемия коронавируса спровоцировала миграцию из крупных городов в экологичные, менее скученные населенные пункты — основными потребностями во время глобальных изменений и потрясений остаются потребности в безопасности и стабильности. Барьеры, связанные с комфортом, социальной инфраструктурой и рынком труда должны нивелироваться комплексным развитием территорий, в котором будет создаваться соответствующая инфраструктура, дающая уверенность в завтрашнем дне.

Smart-город

Создание Smart-городов — ориентация на полицентричность и создание жилых экосистем, построенных по принципу «все нужное в шаге от дома». Жителям в районах нужно, чтобы все их потребности можно было «закрыть» рядом с домом, а городским властям — сократить автотрафик и разгрузить общественный транспорт.

Зоны отдыха

Тренд на рекреационные зоны — запрос на повышение экологизации и расширение зон рекреации: актуально комплексное освоение территорий, озеленение и ланшафтный дизайн, «локальный продукт». Проекты, в которых уделяется внимание среде и пространству пользуются высоким спросам и выделяются на фоне конкурентов.

В период нестабильности и неопределенности главная мотивация к покупке недвижимости — сохранить капитал. Вложенная сумма будет расти пропорционально росту цен на рынке. Таким образом, среда застройки должна ориентироваться на создание инфраструктуры и объектов «на перспективу», что делает вложение в недвижимость еще более привлекательным. При этом среда должна быть более универсальной и отвечать запросам как можно большего количества групп населения, чтобы сохранить ликвидность и возможность быстрой перепродажи.

#Брендинг #Недвижимость