Советы по размещению программатик рекламы на российском рынке недвижимости
Тенденция последних лет показывает, что программатик-реклама становится всё более популярной в различных отраслях, включая рынок недвижимости. Програматик, как метод автоматизированной покупки рекламных мест, предлагает множество возможностей для увеличения охвата аудитории и повышения эффективности и результативности рекламных кампаний. В данной статье мы собрали рекомендации для профессионалов в сфере недвижимости по размещению программатик рекламы, реализация которых поможет достичь наилучших результатов.
1. Определите свою целевую аудиторию
Выделите ключевые сегменты на основе демографии, интересов и поведения. Например, если вы рекламируете квартиры для семей, сосредоточьтесь на пользователях, которым интересно образование, семейный бюджет и безопасные районы. Правильное понимание аудитории — залог эффективного настраивания таргетинга и креативов.
2. Используйте географический таргетинг
Важно понимать, что на рынке недвижимости местоположение имеет первостепенное значение. Программатик-реклама предоставляет инструменты географического таргетинга, которые позволяют показывать ваши объявления только пользователям в определенном регионе или даже в рамках конкретных районов, что, в свою очередь, позволяет сконцентрироваться на тех, кто фактически заинтересован в покупке или аренде недвижимости в нужной локации.
3. Создайте привлекательные и информативные креативы
Контент вашей рекламы должен быть визуально привлекательным и содержательным. Используйте яркие изображения, видео-экскурсии и 3D-тур по объектам недвижимости. Помните, что сообщение должно быть чётким: отмечайте ключевые характеристики: площадь, количество комнат, расположение и уникальные преимущества предложения. Не забывайте про призывы к действию, которые побуждают пользователей к взаимодействию.
4. Тестируйте различные форматы рекламы
Программатик-реклама позволяет использовать разнообразные форматы, включая баннеры, видеорекламу и интерактивные объявления. Тестируйте разные форматы, чтобы выяснить, какие из них наиболее эффективны для вашей аудитории. Например, для демонстрации объектов наиболее эффективна видеореклама, а баннеры будут лучше работать для привлечения внимания к специальным предложениям.
5. Оптимизируйте бюджет и ставки
Используйте возможности программного обеспечения для автоматизации управления ставками и бюджетом. «Держите руку на пульсе» и отслеживайте производительность кампаний, при необходимости корректируйте budjet allocation. Задавайте максимальные ставки для наиболее эффективных источников трафика и уменьшайте бюджет для менее успешных кампаний.
6. Следите за результатами и вносите коррективы
Регулярно анализируйте данные о производительности своих рекламных кампаний. Обращайте внимание на такие метрики, как CTR (кликабельность), конверсии и стоимость за конверсию (CPA). Используйте эти данные для оптимизации креативов, таргетинга и стратегий ставок. Одно из преимуществ программной рекламы в том, что она даёт возможность вносить изменения в режиме реального времени, что позволяет вам адаптировать кампанию под текущие условия.
7. Используйте ремаркетинг для восстановления интереса
Ремаркетинг позволяет возвращать на сайт пользователей, которые уже проявляли интерес к вашей недвижимости, но не завершили покупку или заявку. Настраивайте рекламные кампании, которые будут показываться этим пользователям, предлагая специальные условия или напоминания о ваших объектах.
8. Интегрируйте с другими каналами цифрового маркетинга
Не ограничивайтесь только программатик-рекламой, подключайте и другие цифровые каналы: SEO, SMM и контентный маркетинг. Это поможет создать комплексный подход к рекламе и повысить её эффективность.Размещение программатик-рекламы на российском рынке недвижимости предлагает уникальные возможности для рекламодателей, стремящихся увеличить охват и привлечь целевую аудиторию. Следуя этим рекомендациям, вы сможете оптимизировать свои рекламные кампании и повысить вероятность успешных сделок и взаимодействия с потенциальными покупателями. Главное — оставаться гибкими и адаптироваться к меняющимся условиям рынка, чтобы всегда быть на шаг впереди конкурентов.
Программатик-реклама — это не просто тренд, а необходимость для каждой компании в сфере недвижимости. Правильный выбор целевой аудитории позволит вам достичь максимального эффекта от вложений в рекламу.
Айгуль Багадерова
Председатель кластера «Недвижимость», РАЭК, CEO Digital Boost
В 2023 году RTBSape совместно с «Атомстройкомплекс» реализовали кейс по баннерной рекламе и видео
«Атомстройкомплекс» — крупнейший застройщик в Екатеринбурге. Целевая аудитория: мужчины и женщины в возрастной категории 22+, являющиеся собственниками квартир или квартиросъёмщиками. Им интересны: покупка/продажа жилья/недвижимости, аренда квартир.
Цель — охват целевой аудитории.
Ход кампании заключался в следующем:
Подготовка рекламных кампаний на основе медиаплана;
РК была настроена на ПК, телефоны, планшеты;
Подключение предиктивных моделей;
Подключение системных BL;
Анализ статистики (внутренние данные и данные внешней аналитики);
Корректировки настроек кампаний, отключение неэффективных объявлений, сайтов, отдельных рекламных мест;
Повторные срезы статистики с корректировками.
RTBSape провела комплексную рекламную кампанию для «Атомстройкомплекса». Мы разработали медиаплан, настроили мультиканальные кампании (десктоп, мобильные, планшеты) и внедрили предиктивные модели с системными BL для оптимизации медийной рекламы. Постоянный мониторинг и анализ данных позволили оперативно исключать неэффективные объявления и места, корректируя РК для максимальной результативности. В итоге — получили перевыполнение KPI по ключевым метрикам.
Отдел аккаунтинга RTBSape
По итогам рекламной кампании стало ясно, что результаты превысили плановые показатели сразу по нескольким пунктам:
Процент отказа: 42,20% (при плане в 50%);
Время пользователя на сайте: 37 секунд (план: от 30 секунд);
Глубина просмотра страниц: 1,18 страниц (при плане от 1 страницы).
Анализ результатов — это не конечный шаг, а непрерывный процесс. Быстрое реагирование и внесение изменений в кампанию дает возможность быстро адаптироваться к потребностям рынка.
Айгуль Багадерова
Председатель кластера «Недвижимость», РАЭК, CEO Digital Boost
Планы по охватам и кликам были реализованы:
Охват по баннерам: 834 333 (при плане в 834 333);
Охват по видео: 99 236 (при плане в 99 236);
Клики по баннерам: 7 509 (при плане в 7 509);
Клики по видео: 2 977 (при плане в 2 977).
Важно отметить, что в ходе подготовки к рекламной кампании были выбраны максимально релевантные сегменты и источники трафика, специалистами была строго учтена геолокация. Благодаря системным алгоритмам оптимизация в автоматическом режиме начала работать уже с первого дня кампании, а дополнительная ручная оптимизация позволила не только достичь, но и перевыполнить плановые показатели.
Кейсы
Неделя рекламы 
Новости 
How to 
Интервью и дискуссии 
Маркетинговые исследования 
Просто о сложном 
Энциклопедия обмана 
Проверено ADPASS 
Рекламные кампании